מה מסביר את הבלימה במכירות הדירות למרות הורדת הריבית?

אחרי חודשים של סימני התאוששות בשוק הדיור, הנתונים החדשים מצביעים על בלימה: מכירות הדירות ירדו ביולי ב-14 אחוזים. הנתון מצטרף לתמונה של שוק תקוע: מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו באזורי הביקוש הוא מהגבוהים שנרשמו, בירושלים לבדה עומדות יותר מ-10,000 דירות על המדף, פרויקט יוקרה בתל אביב לא מכר אף דירה במשך חצי שנה, וקבלנים כבר מציעים שוברי קניות בסופר כדי להזיז מלאי. כל זה קורה בזמן שבנק ישראל הוריד את הריבית לרמה הנמוכה ביותר מאז 2022, מה שאמור היה דווקא להזרים רוכשים לשוק.